Nyheter & Press

Nordier satsar på rådgivning inom Handel och Logistik. Två nya partners kommer att knytas till företaget. Magnus Hammar och Mikael Karlsson som båda arbetar inom området på CBRE och kommer att bli partners i det nybildade bolaget Nordier Retail & Logistics AB. Verkställande direktör för det nya bolaget blir Magnus Hammar.  

"Målet är att etablera oss som en av de allra främsta aktörerna även inom detta segment säger Andreas Eneskjöld, CEO på Nordier Property Group. Teamet har redan visat att de är några av de mest anlitade personerna inom segmentet och i takt med ökande professionalism från beställarsidan och minskande marginaler i en allt mer konkurrensutsatt bransch tror vi timingen är god för en satsning på de bästa rådgivarna. 

Hammar och Karlsson har tillsammans över 20 års erfarenhet av handel- och logistikuthyrning samt transaktionsrådgivning inom segmentet. 

"Vi har lyckats mycket väl med vår rådgivning under 2012 där vi haft en avslutsfrekvens på försäljningsuppdrag om 85 % samt hyrt ut 55 000 m² lokaler. Jag är mycket glad att vi kan satsa på ytterligare ett bolag med två seniora partners i vår strävan att bygga upp ett ännu starkare varumärke inom fastighetsrådgivning" säger Andreas Eneskjöld. 

Under våren har vi även knutit till oss fyra nya medarbetare inom uthyrning och transaktioner, Cecilia Carlstedt, John Larsson, Stefan Rudloff samt Pegah Abedini.Cecilia Carlstedt ansluter till Nordier som projektledare inom uthyrning på Stockholmskontoret.

Cecilia har tidigare arbetat som uthyrare på Vasakronan samt varit försäljningschef på Erik Olsson fastighetsförmedling och har en examen inom Lantmäteri från KTH. 

John Larsson arbetar som projektledare inom uthyrning på Nordiers Malmökontor. John Larsson har tidigare varit säljare på Datscha samt visningsvärd för JM. John har en kandidatexamen från Malmö Högskola. 

Stefan Rudloff arbetar som analytiker på Nordiers Malmökontor. Stefan har studerat International Management i Augsburg, Tyskland, och i Luleå. Stefans fokus ligger på tyska institutionella och privata investerare, vilka har intresse av att expandera befintliga eller utveckla nya portföljer inom Norden.

Örebro kommun köper två handelsfastigheter av KF Fastigheter för totalt 107,5 miljoner kronor (förutsätter godkännande av kommunfullmäktige). Den ena fastigheten är Gasklockan 10 vid Österplan med bland andra Coop Extra och ÖoB som hyresgäster. Fastigheten har ett attraktivt läge och ger möjlighet för kommunen att styra områdets utveckling mot en mer stadsmässig miljö, där bostäder blandas med handel och andra verksamheter. Den andra fastigheten är Rävgräva 1:63 i handelsområdet Marieberg (den fastighet där bland annat Expert tidigare fanns). Totalt omfattar köpen cirka 10 500 kvadratmeter lokalarea och 33 000 kvadratmeter tomtarea.

Nordier Property Advisors har agerat rådgivare åt säljaren KF Fastigheter i
samband med försäljningen.

För mer information, vänligen kontakta:

Mikael Wilton

Partner

Nordier Property Advisors

Tel: 076-760 64 27

Uttran Invest AB har avyttrat dotterbolaget Uttrans Förvaltnings AB innehållandes fastigheten Botkyrka Lindhov 15:25. Fastigheten är belägen i området Uttran invid Kvarnsjön i Botkyrka kommun.

Nordier Property Advisors har agerat rådgivare åt säljaren Uttran Invest i samband med försäljningen.

Fastigheten har en uthyrbar area om cirka 10 000 m² och kommer under år 2013 enligt pågående detaljplanering tillföras byggrätter om cirka 8 500 BTA. De största hyresgästerna är Attendo Care AB och Botkyrka kommun.  Huvudbyggnationen på fastigheten uppfördes ursprungligen år 1923 och brukades då i sin helhet av Stockholms Läns Tuberkulossjukhus.

Köpare är Liljestrand Fastigheter AB.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Andreas Eneskjöld
Nordier Property Advisors AB, tel 0707-40 14 24

Stefan Liljestrand

Liljestrand Fastigheter AB, tel 0707-73 45 89

Under vintern 2012-2013 kommer PEAB tillsammans med Nordier Property Advisors påbörja projektet i Frösunda, som kommer att göra Frösunda komplett.

Fastigheten som skall bebyggas ligger strax norr om bron över till Hagaparken, med ett alldeles unikt bra skyltläge, där mer än 150.000 bilar om dygnet passerar. Adressen är Gustaf IIIs Boulevard 48 och nära grannar är bla HP, Eniro, JM, Bayer och många andra välkända varumärken.

Frösundas front mot E 4 började byggas i början på 2000-talet som ett kombinerat kontors- och bostadsområde, och den nu aktuella fastigheten blir ett av de sista projekten som kompletterar fronten mot Hagaparken och Frösundavik. Kontorsfastigheterna fungerar som en bullervall mot de nya bostadsområdena som ligger väster om. Ett koncept som har visat sig oerhört väl fungerande i de tidigare färdigställda delarna.

- Uppdraget att fylla ut sista luckan i raden känns mycket stimulerande, säger Mattias Bäckman, partner på Nordier. De företag som vill hitta moderna, miljövänliga och yteffektiva lokaler, dessutom med Sveriges bästa skyltläge, bör verkligen ta en närmare titt på det nya huset som skall byggas under 2013.

PEAB ämnar göra ett speciellt avtryck genom det nya huset i Frösunda. Inte bara genom att bygga ett mycket energieffektivt hus utan även genom att bygga huset av trä i största möjliga utsträckning.

- Vi vill skapa en produkt som motsvarar framtidens högt ställda förväntningar på energieffektivitet, design och material, säger Stefan Liljebris på Peab Fastighetsutveckling.

För övrigt kommer huset att ha all önskvärd service för både hyresgäster och boende i området, en härlig soldränkt uteservering och givetvis det unikt bästa skyltläget i hela Frösunda.

För mer information vänligen kontakta;

Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors

+46 -76 175 00 44,  mattias.backman@nordier.se

Klövern har tecknat avtal om att sälja industrifastigheten Lerberget 63:4 i Höganäs.

Fastigheten omfattar 3 500 kvadratmeter kontor och lager. Försäljningen av fastigheten i Höganäs är en del i den pågående renodlingen av fastighetsportföljen efter förvärvet av fastighetsbolaget Dagon tidigare i år.

Köpare av fastigheten är en lokal aktör.

Nordier Property Advisors har agerat rådgivare åt säljaren.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Gustav Adielsson
Regional Manager,   Nordier Property Advisors AB, tel 0761-76 07 00

Andreas Eneskjöld
CEO, Nordier Property Group, tel 0707-40 14 24

Försäljningen omfattar 15 fastigheter; Bockalyckan 8 i Sölvesborg, Elverket 8 i Hedemora, Hammarby-Smedby 2:37 i Upplands Väsby, Huven 3 i Ronneby, Industrien 7 i Ludvika, Konduktören 5 i Norrköping, Lektorn 2 i Ystad, Nattugglan 13 i Eskilstuna, Recetten 1 & Stensätra 19 i Stockholm, Reparatören 4 i Täby, Runö 7:176 i Åkersberga, Slagan 2 i Sundsvall, Årsta 68:5 i Uppsala samt Bussen 3 i Strängnäs.

Fastigheterna inrymmer till övervägande majoritet Mekonomens handels-, lager-, och verkstadsfastigheter samt centrallager i Strängnäs. Totalt rör det sig om en sammanlagd area om cirka 52 000 kvm. Överlåtelsen sker genom en bolagstransaktion.

Tidigare under 2012 har EAVF sålt 4 fastigheter; Sågen 1 i Nässjö, Stranden 58:1 i Mora, Blästern 4 i Arvika och Stensötan 6 i Borås.  

Nordier Property Advisors har agerat rådgivare åt säljaren EAVF i samtliga försäljningar.

                       
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Andreas Eneskjöld
VD Nordier Property Advisors AB, tel 0707-40 14 24

Sveafastigheter och Residenset inleder ett samarbete inom omsorgsfastigheter (LSS och SoL) med målsättningen att bli en ledande rikstäckande hyresvärd inom området. Sveafastigheter Fund III AB går in som huvudägare (75 procent) med Residenset AB som partner i Högkullen-Gruppen.   Det handlar om 50 fastigheter i 26 kommuner i Götaland och cirka 90 procent av fastigheternas hyresflöde kommer från offentliga hyresgäster. Större ”kluster” av fastigheter finns i bland annat Skaraborg, Värmland, Stockholmsområdet och Kalmar/Öland. fastigheterna har normalt fyra till åtta lägenheter vardera.

Nordier Property Advisors har varit rådgivare i affären

För ytterligare information, vänligen kontakta: Andreas Eneskjöld, Nordier Property Advisors AB, tel 070-7401424

Som ett led i en övergripande strategi att avveckla hela sin verksamhet, lämnar Computer City senast den sista september sina lokaler i fastigheten Järnplåten 29, som ägs av Mengus.

- Detta är ett unikt tillfälle att hyra en butikslokal på ett av Stockholms mest eftertraktade affärslägen, säger Mattias Roussakoff, projektledare för Retail på Nordier.

Kungsgatan är enstående som affärsgata i City då den sträcker sig från Stureplan i öst till Centralen i väst.

Vi på Nordier är mycket glada över att ha fått chansen att vara med och hitta nya aktörer till denna paradgata.

Butikslokalen är på ca 780 kvm och kan hyras ut till en eller flera hyresgäster som t.ex. en Shop in Shop lösning. Läget kan även fungera väl för ett showroom eller en branding store för den som söker detta. Fastigheten Järnplåten 29, med sin äldre, klassiska del mot Kungsgatan och den modernare ”CoreStockholm” mot Oxtorgsgatan, är i övrigt fullt uthyrd.

För mer information vänligen kontakta;

Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors

+46 -76 175 00 44, mattias.backman@nordier.se

Andreas Öberg Eneskjöld, CEO, Nordier Property Group

+46-70 740 14 24, andreas.oberg@nordier.se

Postnord köper Green Cargo Logistics med tillhörande fastighetsbestånd!

PostNord, ägt av Post Danmark A/S och Posten AB, förvärvar Green Cargos dotterbolag Green Cargo Logistics AB med ingående fastighetsbestånd, där Nordier har varit rådgivare till säljaren.

Totalt ingår fyra fastigheter i Norrköping som alla är uppförda 1978–2005 och som innehåller 22.000 till 48.000 kvm lokaler. De två största ligger i området Händelö. Totalt summerar fastigheterna drygt 122.000 kvadratmeter. Köpeskillingen är konfidentiell för verksamheter och fastigheter.

Förvärvet är villkorat av konkurrensmyndigheternas godkännande.

Green Cargo Logistics är Sveriges näst största företag inom tredjepartslogistik med en samlad lageryta på 260.000 kvadratmeter. På övriga orter förutom Norrköping är bolaget hyresgäst.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Andreas Eneskjöld, Nordier Property Advisors AB, tel 070-7401424

Nordier har på uppdrag av Midroc hyrt ut lokaler för den första kinesiska banketableringen i Sverige. Det är Bank of China, grundad 1912, som öppnar kontor i Midrocs fastighet på Birger Jarlsgatan.

Bank of China kommer att öppna sin första bankfilial i Sverige på Birger Jarlsgatan 28, i Hugo Boss fd butikslokal. Lokalen som är ca 600 kvm kommer att anpassas för det nya ändamålet och Bank of China öppnar kontoret till sommaren.

-          Vi har verkligen jobbat fram en produkt som passar Bank of Chinas profil perfekt, säger  Joakim Wallsten, partner och projektledare på Nordier. Läget är också noga valt för att visa på tillgänglighet, men inte ligga vägg i vägg med konkurrenterna.

Efter att Hugo Boss flyttade i oktober 2011, har flera olika koncept varit aktuella, men Bank of China kom tidigt in och visade intresse för lokalen.

-          Bank of Chinas etablering i Stockholm är betydelsefull av flera skäl och kontoret får en utmärkt placering på Birger Jarlsgatan, menar Jesper Annerstedt, förvaltningschef på Midroc Real Estate.

I och med uthyrningen är Midrocs fastigheter vid Birger Jarlsgatan/Biblioteksgatan  i stort sett fullt uthyrda. Sedan tidigare finns bla Mengus, Bactiguard och Globetrotter  bland hyresgästerna.

Foto:

Exteriörfoto av fotograf Åke E-son Lindman

För mer information vänligen kontakta;

Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors

+46 -76 175 00 44,  mattias.backman@nordier.se

-     Anställer fastighetskonsult med inriktning på retail!

Nordier som har vuxit oavbrutet sedan starten fortsätter att växa. Nu anställer man Mattias Roussakoff som fastighetskonsult med inriktning på retailmarknaden. Mattias med ett förflutet som säljare och egenföretagare inom café och restaurangbranschen börjar i mitten av februari och skall med stöd från Jimmie Hall, partner i Nordier, erbjuda fastighetsmarknaden uthyrning och konceptutveckling av butiker, gallerior och handelsområden.

-      I många av de uppdrag vi jobbar med idag finns inslag av retail, men vi har under det senaste året fått många propåer från fastighetsägare som behöver mer specifikt stöd med detta. Då vårt väl utvecklade arbetssätt kring uthyrning av kontorsfastigheter har varit så framgångsrikt tänkte vi nu även applicera detta sätt att arbeta inom retail, säger Jimmie Hall.

Nordier har sedan årsskiftet 2009-2010 vuxit från tre personer till nitton och breddat erbjudandet till att innehålla; transaktion, värdering, analys, fastighetsutveckling, projektuthyrning för kontor samt retail.

För mer information vänligen kontakta;

Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors

+46 -76 175 00 44,  mattias.backman@nordier.se

Nordier Property Advisors har rekryterat Markus Backlund som värderingsman till Nordiers Stockholmskontor. Markus har arbetat som fastighetsvärderare i över tre år och uppfyller därmed kriterierna för ASPECT´s auktorisation. Markus kommer närmast från värderingsföretaget Jæger & J:son.

- Vår värderingsavdelning hade ett mycket bra år 2011 med en rad nya välkända nyckelkunder. Det är därför mycket roligt att kunna bredda verksamheten med Markus som jag utifrån tidigare relationer vet är en mycket duktig värderingsman, säger Tomas Nyström, värderingschef Nordier Property Advisors.

- Jag ser fram emot att gå vidare i karriären och komma till Nordier som jag har hört mycket gott om. Tomas har byggt upp en bra värderingsenhet och det ska bli spännande att hjälpa honom att göra den ännu bättre, säger Markus Backlund.

Under hösten 2012 kommer Ericsson att lämna sina kontorslokaler i Sundby Park vid E 18 i Sundbyberg för att koncentrera all sin verksamhet i Stockholm till Kista. Fastigheten på Gesällvägen 23, som består av två sammanbundna byggnader, blir därmed tillgänglig för andra företag. Nordier ska på uppdrag av AMF Fastigheter genomföra uthyrningen. Alla frågor kring uthyrningen hanteras direkt av Nordier.

Fastigheten, Fröfjärden 3, med totalt ca 14 000 kvm har varit fullt uthyrd till Ericsson sedan den byggdes år 2002.
Sundby Park ligger mycket centralt i norra Stockholm, med access till alla större trafikleder och omedelbar närhet till T-banan i Hallonbergen. Det är även mycket nära till trivsamma Sturegatan i Sundbybergs Centrum och Igelbäckens naturreservat med Ursviks motionscentral. Närmaste grannar är Xylem ( fd ITT Flygt), Sodhexo, Migrationsverket, PrisExtra och Hornbach.

- Uppdraget är en utmaning som vi ser fram emot att ta oss an, säger Mattias Bäckman, partner på Nordier. Den starka inflyttningen till området av både boende och företag gör att läget har förbättrats väsentligt sedan husen stod klara för snart 10 år sedan.

De två husen ligger intill en park med en vacker damm på ena sidan och har alla tänkbara faciliteter såsom gym, hörsal och takterrasser. Det mindre huset är ca 6.000 kvm och det större ca 8.000 kvm.
Sundby Park tar nu nästa steg i utvecklingen och inom något år öppnar både COOP och Hornbach stora anläggningar i Gesällvägens förlängning. Ny infart från E 18 vid Järvastaden har byggts under det gångna året. Till Ursvik och Järvastaden, som byggs på norra sidan av E 18, sker en succesiv inflyttning till nybyggda bostäder. När projekten är fullt utbyggda kommer det att finnas närmare 40.000 nya invånare i närområdet.
 
För mer information vänligen kontakta;
Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors
+46 -76 175 00 44,  mattias.backman@nordier.se

CBRE Global Investors Nordic har sålt en kontorsfastighet på Gärdet i Stockholm, Stockholm – Smedsbacken 35 och köpeskillingen uppgick till 141 miljoner kronor netto, motsvarande 5,3 % i direktavkastning. Överlåtelsen skedde i form av en bolagsaffär. Fastighetens uthyrningsbara area uppgår till 3 300 m² och har Handelsbanken som hyresgäst. Köparen var Försäkringsbranschens Pensionskassa FPK.

Enligt Johan Bråkenhielm, Investeringsansvarig på CBRE Global Investors Nordics, ligger affären helt i linje med CBRE Global Investors Nordics strategi att renodla fastighetsportföljen. Vi når detta mål och försäljningen är ett led på vägen mot den långsiktiga strategin för portföljen.

Nordier Property Advisors har varit rådgivare åt CBRE Global Investors Nordics.

Herman Larson Fastighets AB som äger nio fastigheter om totalt 15 000 kvadratmeter i Strängnäs har avyttrats till SSF Real Estate AB.

Nordier har varit rådgivare till Herman Larson Fastighets AB.

Antalet bostadslägenheter i det förvärvade beståndet är 185 och dessa utgör 86 procent av den totala uthyrningsbara arean. Sedan tidigare äger SSF Real Estate två fastigheter med 20 lägenheter i Strängnäs.

För mer information kontakta Mikael Wilton Partner Nordier Property Advisors 076-760 64 27

SveaReal avyttrar förädlad fastighet om 15 300 kvm i Årsta, Stockholm.

Fastigheten Ostmästaren 1 ligger i Årsta Park och omfattar höglager och butikslokaler. Fastigheten har genomgått en stor förändring och anpassats till bland annat butik och utställning för Kakelspecialisten, som hyr fastigheten på ett långt avtal.

 Köpare är Söderport Fastigheter AB som ägs 50/50 av Sagax och Hemfosa Fastigheter AB.

Nordier har varit rådgivare till SveaReal.

För mer information kontakta Mikael Wilton Partner Nordier Property Advisors 076-760 64 27

Nordier och SAS har nu gjort klart med den största hyresgästen i Frösunda Strand, CSC, om att förnya sitt kontor och förlänga kontraktet med 7 år. Genom att SAS flyttat till Arlanda friställdes ytor som nu gör det möjligt för CSC att föra samman organisationen på två hela intilliggande våningsplan om ca 5.500 kvm. JLL har biträtt CSC i förhandlingen.

- Frösunda Strand är en mycket speciell fastighet som fyller våra behov på ett alldeles utmärkt sätt. Frösunda Strand erbjuder en bra känsla och fantastisk service som uppskattas av alla medarbetare, säger CSCs VD, Karin Schreil-Jonsson. Att Frösunda Strand dessutom ligger i en nationalstadspark invid Brunnsviken, är en fördel då många av våra medarbetare, i linje med vår friskvårdspolicy, utnyttjar möjligheten till motion. Det är också ett plus att Frösunda Strand har nära access till både Arlanda och Stockholm City med gott om parkering för kunder och besökare.

CSC är ett av världens ledande IT tjänsteföretag, med mer än 90 000 medarbetare, som erbjuder branschspecifika, IT-baserade affärslösningar. Företaget grundades redan 1959 och hade NASA som en av sina första kunder. Idag finns närmare 350 personer på det svenska huvudkontoret i Solna.

- Vi är mycket glada över att kunna erbjuda CSC en helhetslösning i Frösunda Strand, där alla enheter samlas under samma tak. CSC får ett toppmodernt och mycket yteffektivt kontor, säger Lars-Erik Ahlf, fastighetschef på SAS.

Frösunda Strand byggdes under andra hälften av 80-talet och har fungerat som huvudkontor för SAS fram till 2010. I huset finns idag ett dussintal andra hyresgäster förutom CSC, bl.a. Merck, Johnson&Johnson, Lufthansa, Enaco och Servier. De vackra glashusen ligger mycket naturskönt intill Brunnsviken. I huvudbyggnaden finns förutom kontor även restaurang, café, konferensanläggning med hörsal, sporthall, gym och simbassäng. Frösunda Strand byggdes redan från början klimatsmart. Akvifären som försörjer husen med energi (kyla och värme) gör att förbrukningen ligger lägre än i de flesta byggnader. Gott om parkeringsutrymmen både i garage och ovan jord finns. Till och från Frösunda Strand finns snabbussar som knyter samman Solna C med Mörby C men även flygbussar, pendeltåg och T-bana i Bergshamra.

För mer information vänligen kontakta;

Mattias Bäckman, Partner, Nordier Property Advisors +46 -76 175 00 44, mattias.backman@nordier.se

Nordier säljer ytterligare 28 fastigheter åt ING REIM Nordics AB
Nordier Property Advisors har på uppdrag av ING REIM Nordics AB sålt totalt 28 fastigheter för totalt cirka 250 Mkr. Genom affärerna fortsätter Nordier att visa på en hög avslutsfrekvens.  Affärerna omfattar fastigheter innehållande handel med Coop som största hyresgäst samt bostäder. Överlåtelserna sker i form av fastighetstransaktioner. De aktuella fastigheterna har en total area om cirka 27 000 kvm. Direktavkastningen uppgår till mellan 6.9 – 7.5 %.
Överlåtelserna har skett i tre skilda transaktioner om 3, 5 och 20 fastigheter. Köpare är lokala aktörer och konsortier av privatpersoner.
Enligt Andreas Eneskjöld, VD på Nordier Property Advisors, är dessa affärer typiska exempel på att det fortfarande är främst inhemskt kapital som används vid förvärv av fastigheter.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Andreas Eneskjöld, Nordier Property Advisors AB, tel 070‐7401424

Nordier Property Advisors fortsätter att växa och rekryterar två medarbetare till Stockholmskontoret. Under 2010 växte Nordier från tre personer till tretton och fortsätter nu att växa. Nya resurser till kontoret vid Norrmalmstorg är Viktor Hansson och Anne Koponen.

Viktor Hansson

”Vi är mycket glada över att kunna anställa Viktor Hansson. I och med rekryteringen stärker vi vårt transaktionsteam ytterligare. Vi har nu en mycket stabil och bred kompetensbas för fortsatt expansion” säger Andreas Öberg Eneskjöld, VD Nordier Property Advisors. Viktor kommer att arbeta med fastighetstransaktioner och fastighetsrelaterad Corporate Finance. Viktor Hansson har en fil. kand. i fastighet och finans från KTH, och kommer närmast från en tjänst som analytiker på NCC Property Development.

Anne Koponen

Anne Koponen anställs som junior researcher och kommer närmast från en anställning på Svenska Handelskammaren i Los Angeles. Anne har en Fil Kand i Strategi och Styrsystem från Lunds Universitet samt ett Business Career Certificate från Santa Monica College. Anne kommer att jobba med kartläggning av hyresmarknaden och på så vis förstärka Nordiers uthyrningsavdelning. ”Med Annes hjälp kommer vi att kunna skaffa en ännu bättre kännedom om hyresgästernas behov och planer. Vi har nu två personer som på heltid kommer att analysera hyresmarknaden i Stockholm.” säger Mattias Bäckman på Nordier.

Samtidigt meddelas att Gunnar Hansson kommer att sluta på Nordier och gå tillbaka till sin tidigare arbetsgivare, Veidekke. Gunnar har varit ca 1 år på Nordier.

Andreas Öberg Eneskjöld

Nordier Property Advisors AB

+46707401424, andreas.oberg@nordier.se